Achat de maison
Programme d'achat de maisons sans intérêt
L'objectif principal de Qurtuba est d'offrir aux résidents du Québec la possibilité d'acquérir des maisons à des prix raisonnables tout en évitant de payer des intérêts usuraires (Riba). La coopérative permet également aux investisseurs de tirer des avantages raisonnables de leurs investissements, à la fois moraux (Halal) et matériels. Que vous soyez un premier acheteur ou déjà propriétaire d'une maison souhaitant transférer votre hypothèque, vous êtes les bienvenus!
Premier acheteur
Premier acheteur
Transfert d'hypothèque
Transférer votre hypothèque à Qurtuba
Premier acheteur
En tant que premier acheteur, vous avez probablement beaucoup à l'esprit. Heureusement, Qurtuba a l'expérience et la volonté pour vous accompagner dans l'achat de votre première maison.
01
Adhésion
Acceptez les conditions de Qurtuba et ouvrez un compte en soumettant la demande d'adhésion, en payant les frais d'adhésion et en acquérant un minimum de 200 parts sociales de type B d'une valeur fixe de 10$ chacune (2000$).
02
Période d'investissement
Investissez en acquérant des parts et vous recevrez des dividendes sur votre investissement. Vous continuez à investir jusqu’à atteindre un montant de 60 000 $, ce qui vous permet d’entrer sur la liste prioritaire pour l’achat d’une maison. Vous devez conserver votre investissement pendant 6 mois pour être admissible à notre programme de logement. Le délai d’attente historique est d’environ 18 mois.
03
Sélection
Lorsque votre tour arrive, une lettre d'autorisation et de procuration vous seront fournis afin que vous puissiez faire des offres d'achat au nom de la coopérative.
04
Choix de la propriété
Choisissez votre propriété et faites des offres d'achat au nom de Qurtuba. Lorsque votre offre est acceptée par le vendeur et que la demande d'acquisition est validée par Qurtuba, une lettre d'approbation est émise.
05
Occupation
Une fois que Qurtuba aura acheté l’unité de logement à votre bénéfice, Qurtuba émettra des parts de type A d’une valeur équivalente. Les parts de type A ne donnent pas droit aux dividendes. Une entente d’occupation sera rédigée devant notaire et les paiements mensuels d’occupation seront établis.
06
Transfert
Lorsque vous aurez acquis des parts sociales équivalentes au prix de la maison au moment de l'achat, vous deviendrez admissible à demander le transfert de la maison en votre nom.
Transférer votre hypothèque à Qurtuba
Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez transférer votre hypothèque de votre titulaire actuel à Qurtuba. Voici les principales étapes à suivre. Veuillez noter que toutes les hypothèques ne peuvent pas être transférées. Vous devez donc d'abord le vérifier auprès de votre institution financière avant de suivre ces étapes.
01
Adhésion
Acceptez les conditions de Qurtuba et ouvrez un compte en soumettant la demande d'adhésion, en payant les frais d'adhésion et en acquérant un minimum de 20 parts sociales de type B d'une valeur fixe de 100$ chacune (2000$).
02
Valeur de la propriété
Qurtuba prend en compte l'évaluation municipale de la propriété dans le transfert de la propriété. Si vous constatez que le prix de la propriété doit être abaissé, un rapport produit par un évaluateur agréé doit être commandé.
03
Période d'investissement
You acquire a minimum number of shares whose amount is equal to or exceeds 5% of the mortgage. If the equity on the property exceeds 20% of its value, you don’t have to buy more shares. Your should keep your investment for 6 months to be eligible for the transfer.
04
Achat de la propriété
Qurtuba achète la propriété et une entente d’occupation est rédigée entre vous et Qurtuba. Vous devrez assumer les frais liés à la quittance hypothécaire émise par votre banque.
05
Occupation
Une fois que Qurtuba aura acheté l’unité de logement à votre bénéfice, Qurtuba émettra des parts de type A d’une valeur équivalente. Les parts de type A ne donnent pas droit aux dividendes. Une entente d’occupation sera rédigée devant notaire et les paiements mensuels d’occupation seront établis.
06
Transfert
Lorsque vous aurez acquis des parts sociales équivalentes au prix de la maison au moment de l'achat, vous deviendrez admissible à demander le transfert de la maison en votre nom.
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